PortaNova — ваши ворота в зарубежную недвижимость

Porta Nova — ваш доходный брокер; закрытый клуб инвестиционной недвижимости на Бали, в Таиланде, Дубае и других странах.

Получить персональный разборНаписать в Telegram
Заказать звонок
Прокрутите вниз

Работаем с 2019 года · 7 лет на рынке зарубежной недвижимости

Чем мы занимаемся?

Полное сопровождение сделки — от подбора объекта до передачи ключей и управления арендой. С 2019 года PortaNova помогает частным инвесторам покупать недвижимость в ОАЭ, Таиланде, Турции, Грузии, на Бали и в России: шесть этапов ниже — это весь путь инвестора у нас.

2019Год начала работы
7Лет на рынке
6Стран присутствия
от 20%Целевая доходность в валюте

Этап 1 · 1–2 дня

Инвестиционный разбор и стратегия

Начинаем не с каталога объектов, а с ваших цифр: сумма входа, горизонт инвестиций, валюта дохода, отношение к риску и задача — арендный поток, рост капитала или вид на жительство. На выходе вы получаете written-стратегию: в какой стране, в каком сегменте и на какой стадии строительства ваш капитал работает эффективнее всего.

  • Инвестиционный профиль: цель, бюджет, срок, допустимый риск
  • Сравнение 2–3 рынков по доходности, ликвидности и порогу входа
  • Расчёт полной стоимости владения, включая налоги и сервисные сборы

Результат этапа: персональная инвестиционная стратегия в PDF и понимание, сколько реально приносит объект после всех расходов.

Получить персональный разбор

Разбор бесплатный: покажем расчёт по 2–3 объектам под ваш бюджет и цель.

География проектов

Ключевые рынки с проверенной инвестиционной логикой

Карта проектов

Как мы работаем

01

Заявка и первичная консультация

02

Формирование инвестиционной стратегии

03

Подбор объектов и проверка

04

Организация и сопровождение безопасной сделки под ключ

05

Капитализация и управление

Реализованные проекты

Примеры инвестиционных решений и их результатов

Бюджет

$230 000

Локация

Пхукет, Таиланд

Срок

12 месяцев

Задача

Получить стабильный арендный доход в валюте с возможностью перепродажи без потери ликвидности

Результат

Выход: $330 000. Рост капитала +43% за 12 месяцев

Бюджет

$168 000

Локация

Дубай, ОАЭ

Срок

24 месяца

Задача

Сформировать портфель из premium-объектов в Дубае с фокусом на арендную доходность от 7% годовых

Результат

Выход: $230 000. Рост капитала +37%

Получить персональный разбор

Партнёрская сеть

Мы работаем с лицензированными девелоперами, юристами и агентствами в каждой стране присутствия. Все сделки проходят через проверенные юридические структуры

Команда PortaNova

Эксперты в международной недвижимости, структуре сделок и сопровождении частного капитала

Александр Вольф

Александр Вольф

Управляющий партнер по инвестициям

Структурирование крупных международных сделок, работа с частным и корпоративным капиталом, управление инвестиционными портфелями. Более 18 лет опыта.

Екатерина Миллер

Екатерина Миллер

Старший инвестиционный директор

Разработка стратегий управления активами для семейных офисов, оценка инвестиционных рисков, финансовое моделирование и анализ доходности.

Николай Новак

Николай Новак

Директор по развитию международных проектов

Экспансия бизнеса на новые рынки, стратегические партнерства, управление трансграничными проектами в недвижимости. 12+ лет опыта.

Подход к работе

Подход к работе

В основе нашей работы — аналитика, прозрачность и ответственность за результат

В основе нашей работы — доступ к редким и непубличным предложениям

Возможность полной оплаты в криптовалюте

Полная юридическая безопасность и конфиденциальность

Персональный брокер 24/7

Прозрачная система работы для инвестора

Уникальная цена, помогаем с получением ВНЖ

Полное сопровождение сделки под ключ

Подберём недвижимость по вашему запросу за 1 день с целевой доходностью от 20%

FAQ

Как проходит этап сделки?

Процесс включает подбор объекта, юридическую проверку, подписание договора, оплату и регистрацию собственности. Мы сопровождаем на каждом этапе.

Можно ли инвестировать не выезжая?

Да, мы обеспечиваем полностью дистанционное сопровождение сделки. Подписание возможно по доверенности или с электронной подписью.

Нужен ли загранпаспорт при покупке?

Для покупки недвижимости за рубежом необходим действующий загранпаспорт. В некоторых странах также потребуется нотариальный перевод документов.

Как оформить право собственности?

Оформление зависит от страны. В ОАЭ это Title Deed через DLD, в Таиланде — Chanote, в Турции — TAPU. Мы готовим все документы.

Какие расходы на содержание и обслуживание?

Расходы варьируются: сервисные сборы, коммунальные платежи, страховка. Обычно это 1-3% от стоимости объекта в год. Мы предоставляем детальный расчёт.

Начните с персонального
инвестиционного разбора

Мы подготовим индивидуальную стратегию исходя из ваших целей и капитала.

TelegramTelegramWhatsAppWhatsAppPhone+995 569 695 687