Курортный комплекс с бассейном-лагуной в Баваро, Пунта-Кана

Курортный жилой комплекс для жизни, отдыха и аренды в районе Баваро, Пунта-Кана - главном туристическом курорте Доминиканской Республики, который работает круглый год. Комплекс расположен на охраняемой территории закрытой резиденции с доступом к частному пляжу Arena Gorda (800 м) и собственной курортной инфраструктурой. До центра Баваро - 2,7 км, до международного аэропорта Пунта-Кана - 16 км.

Комплекс состоит из 15 малоэтажных корпусов, в которых всего 106 квартир. Каждый корпус имеет отдельный вход и лобби с лифтом. Центр композиции - большой внутренний бассейн-лагуна и общественная зона с рестораном, фитнес-залом, детской площадкой, зоной барбекю и зоной для семейных праздников. Территория охраняется, есть собственная парковка и трансфер к пляжу на гольф-каре.

Архитектура: светлые фасады, большие окна, открытые террасы и приватные зоны отдыха среди тропической зелени. В интерьерах - натуральные материалы: камень, дерево, спокойные нейтральные оттенки. Чистовая отделка: керамогранит, европейская сантехника и электрика, окрашенные стены с деревянными панелями, кухня из МДФ со столешницей из камня или композита.

Планировки: квартиры с одной (71,6 м²), двумя (93,2 м²) и тремя (144 м²) спальнями. Для ценителей редких форматов предусмотрены квартиры с собственной эксплуатируемой кровлей (терраса над садом с зоной отдыха) и квартиры первого этажа с собственным патио и приватным бассейном.

Инвестиционный сценарий: квартиру можно использовать как личную курортную резиденцию или передать управляющей компании полного цикла (обслуживание, продвижение, сдача в аренду; комиссия УК 35%). Расчётная чистая прибыль от сдачи за 12 месяцев при плановой загрузке 78%: от 17 102 USD (1 спальня), от 21 182 USD (2 спальни), от 25 545 USD (3 спальни). Доход не гарантируется. Доминикана: 12 млн туристов в год, сезон 365 дней, недвижимость и прибыль не облагаются налогом первые 15 лет.

Условия покупки: недвижимость в полной собственности (сделка нотариальная), первоначальный взнос 50%, беспроцентная рассрочка 12 месяцев, оплата банковским переводом или наличными, валюта расчёта - USD. При инвестировании от 200 000 USD - виза инвестора на 1 год и возможность получить вид на жительство с автоматическим правом пролонгации. Срок сдачи комплекса - июнь 2028 года.