Земельный участок с готовым проектом в Гонио

В районе расположены магазины, супермаркеты, аптеки, кафе, рестораны, отели, школы и детские сады. Рядом проходит автомобильная дорога E70, связывающая Гонио с Батуми, аэропортом, Квариати, Сарпи и границей с Турцией.

До моря и пляжа можно добраться примерно за 5 минут. Между Гонио и Батуми курсирует общественный транспорт.

*Вместе с участком покупателю предоставляется дизайн-проект в подарок.

Земельный участок с готовым проектом в Гонио расположен в курортной зоне Гонио — Ахалсопели, к югу от Батуми. Район находится между побережьем Чёрного моря и зелёными предгорьями Аджарии.

Локация подходит для малоэтажной курортной застройки и сочетает близость к морю с удобным доступом к городской инфраструктуре. Одной из главных достопримечательностей района является древняя Гонио-Апсаросская крепость — популярный исторический объект Аджарии.

Проектом предусмотрены виды на бассейн и благоустроенную внутреннюю территорию комплекса. В окружении преобладают зелёные предгорья и малоэтажная застройка. Наличие прямого вида на море необходимо подтвердить по геометке и высотным отметкам участка.

Земельный участок с готовым проектом в Гонио представляет собой подготовленный девелоперский продукт: концепция разработана, проектная документация утверждена, разрешение на строительство получено.

Это позволяет сократить подготовительный этап и быстрее начать строительство и продажи. Формат из 16 таунхаусов с бассейном ориентирован на покупателей курортной недвижимости, инвесторов и клиентов, рассматривающих объект для сезонного проживания или сдачи в аренду.

Расчётная экономика проекта:

• стоимость земли с проектом — $520 000;

• CAPEX — около $2,2 млн;

• потенциальная выручка — $4,2–4,8 млн;

• расчётная прибыль — $1,9–2,5 млн;

• расчётный ROI — 85–105%;

• горизонт реализации — 1,5–2 года;

• потенциальная выручка с одного таунхауса — около $262 500–300 000.